La grande epoca delle residenze signorili e delle case di campagna americane, durata appena 70 anni tra la fine della Guerra Civile e l'inizio della Seconda Guerra Mondiale, ha prodotto un notevole inventario di proprietà difficilmente visibili di nuovo. Le migliaia di palazzi e giardini sontuosi che punteggiavano sia la città che la campagna non solo alterarono il paesaggio regionale ma diedero un contributo significativo all'architettura di questo paese. Oggi, vittime di cattiva gestione e negligenza, di crescenti accertamenti fiscali, regolamenti codici e cambiamenti nei modelli demografici, queste grandi proprietà in diminuzione stanno diventando “elefanti bianchi” che drenano le risorse della comunità. Sebbene le ordinanze sulla conservazione dei monumenti recentemente approvate possano impedirne la distruzione, la questione di come gestirli e utilizzarli rimane preoccupante per città e comuni. Ora, impiegando dozzine di casi di studio di conversioni immobiliari di successo, modelli e concetti di design innovativi, il noto ambientalista William Shopsin delinea le alternative per far rivivere queste strutture storiche. Il suo libro è ricco di comprovate idee di riutilizzo adattivo - da resort e centri congressi a bed and breakfast, centri culturali, scuole e musei pubblici - che non solo proteggono queste grandi proprietà, ma le trasformano in beni economicamente sostenibili per le loro comunità. Troverai suggerimenti, tecniche e consigli immediatamente utilizzabili su come valutare le opzioni di sviluppo: proprietà pubblica o privata, trust fondiari o commercializzazione; gestire la zonizzazione e le preoccupazioni ambientali, compresi il risparmio energetico e la rimozione dell'amianto; rispettare le norme antincendio e di sicurezza; semplificare la manutenzione dei giardini storici; risolvere i conflitti relativi alla conservazione storica e al riutilizzo adattivo; affrontare i problemi di gestione e amministrazione; e molto altro ancora!. Gli americani hanno capito che le loro grandi dimore e tenute sono tesori nazionali, insostituibili quanto l’ambiente naturale, e richiedono cure e gestione simili. Riccamente illustrato con centinaia di disegni architettonici, straordinarie fotografie d'archivio e straordinari scatti "prima e dopo", Preserving American Mansions and Estates dimostra come queste magnifiche proprietà possano essere salvate e riciclate per le generazioni future, dipingendo allo stesso tempo un quadro affascinante della loro "Età dell'oro" per gli architetti, i pianificatori comunitari, gli architetti paesaggisti e gli ambientalisti di oggi.
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